Minha Casa Minha Vida em Camboriú (2026): faixas, valor do imóvel e como comprar

Com as mudanças de 2026, o Minha Casa Minha Vida passou a atender famílias com renda de até R$ 13 mil por mês e imóveis de até R$ 600 mil. Isso colocou boa parte dos apartamentos de Camboriú ao alcance do programa, com juros menores que os do financiamento comum. Neste guia você vê as regras atuais, em qual faixa sua família se encaixa e como comprar em Camboriú.

O que mudou no Minha Casa Minha Vida em 2026

Desde 22 de abril de 2026, valem novos limites, aprovados pelo Conselho Curador do FGTS e regulamentados pelo Ministério das Cidades:

• as faixas de renda subiram (a Faixa 4 foi de R$ 12 mil para R$ 13 mil);
• o valor máximo do imóvel na Faixa 3 subiu de R$ 350 mil para R$ 400 mil;
• o valor máximo na Faixa 4 subiu de R$ 500 mil para R$ 600 mil.

Faixas de renda e valor máximo do imóvel

As faixas consideram a renda bruta mensal da família (a soma de quem vai comprar junto), em área urbana:

• Faixa 1: renda de até R$ 3.200.
• Faixa 2: renda de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. Nas Faixas 1 e 2, o imóvel pode custar até R$ 275 mil, conforme o tamanho da cidade.
• Faixa 3: renda de R$ 5.000,01 a R$ 9.600, com imóvel de até R$ 400 mil.
• Faixa 4: renda de R$ 9.600,01 a R$ 13.000, com imóvel de até R$ 600 mil.

Os juros começam em torno de 4% ao ano nas faixas mais baixas e chegam a cerca de 8% na Faixa 3. Na Faixa 4, ficam em torno de 10% ao ano, ainda abaixo do financiamento imobiliário comum. Quem tem conta no FGTS pode ter redução na taxa. O prazo chega a 420 meses (35 anos).

O que isso significa para quem quer comprar em Camboriú

Camboriú tem muitos imóveis dentro dos novos limites, principalmente apartamentos de 2 dormitórios:

• Até R$ 400 mil (Faixa 3): apartamentos de 2 dormitórios usados ou de entrada, em bairros como Rio Pequeno, Santa Regina e Areias.
• Até R$ 600 mil (Faixa 4): apartamentos de 2 dormitórios com suíte, sobrados e unidades em prédios novos, inclusive no Centro, no Tabuleiro e no Santa Clara.

Veja os apartamentos à venda em Camboriú e os sobrados à venda em Camboriú. Nem todo imóvel dentro do valor é aceito automaticamente: o banco avalia o imóvel e a documentação antes de aprovar.

Quem pode participar

• famílias com renda bruta dentro de uma das faixas;
• quem não tem imóvel residencial em seu nome;
• quem não recebeu outro benefício habitacional do governo;
• quem tem o nome sem restrições graves, porque passa pela análise de crédito do banco.

Autônomo também pode: a renda é comprovada por extratos, declaração de imposto de renda ou pró-labore. Veja o nosso guia de financiamento para autônomos e como comprovar renda para o financiamento na Caixa.

Dá para usar o FGTS?

Sim. O saldo do FGTS pode entrar na entrada, amortizar o saldo devedor ou reduzir parcelas. Para usar, é preciso ter pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada (somando todos os empregos) e o imóvel precisa ser para morar, na cidade onde você trabalha ou mora.

Passo a passo para comprar pelo programa em Camboriú

1. Some a renda da família e veja em qual faixa vocês se encaixam.
2. Simule a parcela no nosso simulador de financiamento. Uma regra prática: a primeira parcela deve caber em até 30% da renda.
3. Separe os documentos pessoais e de renda. Veja a lista completa em documentos para comprar um imóvel.
4. Escolha o imóvel dentro do valor máximo da sua faixa. A nossa equipe filtra só os que se enquadram.
5. Faça a análise de crédito no banco (Caixa ou Banco do Brasil). Nós acompanhamos o processo com você.
6. Avaliação do imóvel e contrato: o banco avalia o imóvel, confere a documentação e emite o contrato.
7. Registro: o contrato é registrado no Cartório de Imóveis. Nessa etapa entram o ITBI e as taxas de cartório. Veja quanto custa o ITBI em Camboriú.

Cuidados antes de fechar negócio

• Custos além da entrada: ITBI, registro e avaliação do banco não entram no financiamento. Veja o guia dos custos de compra.
• Score baixo: dá para melhorar antes de pedir o crédito. Veja como conseguir financiamento com score baixo.
• As regras mudam: os limites são revistos pelo governo de tempos em tempos. Confirme as condições do dia da sua proposta com o banco.

Perguntas frequentes

Qual o valor máximo do imóvel no Minha Casa Minha Vida em 2026?

Depende da faixa: até R$ 275 mil nas Faixas 1 e 2 (conforme a cidade), até R$ 400 mil na Faixa 3 e até R$ 600 mil na Faixa 4.

Qual a renda máxima para o Minha Casa Minha Vida?

R$ 13 mil de renda bruta mensal familiar, na Faixa 4.

Dá para comprar apartamento em Camboriú pelo programa?

Sim. Muitos apartamentos de 2 dormitórios em Camboriú estão dentro dos limites das Faixas 3 e 4. O banco confirma se o imóvel escolhido é aceito.

Posso usar o FGTS na entrada?

Sim, se tiver pelo menos 3 anos de carteira assinada e o imóvel for para sua moradia.

Encontre um imóvel dentro do programa

Abaixo estão alguns imóveis disponíveis em Camboriú. Quer que a gente separe só os que cabem na sua faixa? Conte a sua renda e o que procura em Encontre meu imóvel ou fale com a gente pelo WhatsApp: fazemos a simulação e acompanhamos todo o processo com o banco.