Condomínio Caledônia em Camboriú: como é morar, lazer, casas e preços

O Condomínio Caledônia Private Village é o condomínio horizontal de alto padrão mais conhecido de Camboriú. São cerca de mil lotes em meio ao verde, com portaria 24 horas, club house com piscina de 1.000 m² e mais de 180 mil m² de área de lazer, a poucos quilômetros da praia de Balneário Camboriú. Neste guia você vê como é morar no Caledônia, que tipo de imóvel encontra e quanto custa.

Onde fica o Caledônia

O Caledônia fica no bairro Santa Regina, em Camboriú, com acesso pela Rua Ivo José Rebello. É uma região mais alta e arborizada, entre o mar e a serra, o que garante vista para as montanhas e clima mais tranquilo.

As distâncias ajudam a entender por que o condomínio atrai tanto quem trabalha em Balneário Camboriú:

cerca de 7 km da Praia Central de Balneário Camboriú;
cerca de 37 km do aeroporto de Navegantes;
cerca de 86 km de Florianópolis;
acesso fácil à BR-101.

Um condomínio planejado

O Caledônia é um empreendimento da G.Laffitte, a mesma empresa que planejou os loteamentos que deram origem ao bairro Santa Regina. As obras estão concluídas e o condomínio já está pronto para morar, com mais de 700 terrenos vendidos e muitas casas construídas ou em construção.

Segurança

A segurança é um dos principais motivos de quem escolhe o Caledônia:

portaria 24 horas com controle de acesso;
ronda motorizada, inclusive à noite;
ruas internas de uso dos moradores, onde as crianças brincam e andam de bicicleta com tranquilidade.

Lazer: o que tem no Caledônia

A estrutura de lazer é de clube. O destaque é o club house, construído no ponto mais alto do condomínio, com vista panorâmica e piscina de 1.000 m² com borda infinita. Além dele, o condomínio tem:

piscinas adulto e infantil, academia completa, academia ao ar livre e spa com saunas;
salão de festas, espaço gourmet, quiosques com churrasqueira e cinema;
campo de futebol, quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadras de areia e cancha de bocha;
pista de skate, pista de corrida, 2,5 km de ciclovia e espaço zen;
parques infantis, brinquedoteca, salas de jogos e amplas áreas verdes.

As áreas comuns podem ser reservadas pelos moradores, inclusive pela internet.

Que tipo de imóvel você encontra no Caledônia

Casas de alto padrão: a maioria térrea ou de dois pavimentos, com 3 ou 4 suítes, piscina, área gourmet e garagem para 3 ou 4 carros. Há casas desde cerca de 100 m² até mais de 800 m². Veja as casas em condomínio à venda em Camboriú.
Terrenos: para quem quer construir a casa do seu jeito, seguindo as regras de construção do condomínio. Veja os terrenos à venda em Camboriú.

Quanto custa um imóvel no Caledônia

Como referência, nos imóveis do condomínio anunciados recentemente aqui no site:

Terrenos: a partir de cerca de R$ 1,1 milhão, em lotes de aproximadamente 600 m².
Casas com 3 ou 4 suítes: em geral entre R$ 2,3 milhões e R$ 4,2 milhões.
Casas maiores e mais completas: no mercado, algumas passam de R$ 9 milhões.

Os valores mudam conforme o tamanho do lote, a posição (vista, proximidade do club house) e o padrão da casa. Veja os imóveis disponíveis agora, com fotos e preços atualizados, na página do Condomínio Caledônia Private Village.

Comprar casa pronta ou terreno para construir?

Casa pronta: mudança imediata, sem obra, e dá para ver exatamente o que está comprando. Boa para quem precisa se mudar logo.
Terreno: investimento inicial menor e casa sob medida, mas é preciso tempo de projeto e obra, além de seguir as regras de construção do condomínio.

Em qualquer caso, vale conferir o valor da taxa de condomínio, as regras de construção e a documentação do lote. Veja também o nosso guia dos custos de compra de imóvel e o valor do ITBI em Camboriú.

Dá para financiar ou dar imóvel na troca?

Sim. Casas e terrenos em condomínio podem ser comprados com financiamento bancário, e nos imóveis de valor mais alto é comum usar outro imóvel como parte do pagamento. Veja como funciona a permuta de imóveis e simule as parcelas no nosso simulador de financiamento.

Vale a pena morar no Caledônia?

Para quem busca segurança, espaço e lazer completo sem se afastar de Balneário Camboriú, o Caledônia é uma das melhores opções da região. É indicado principalmente para famílias com filhos, que aproveitam as ruas internas e a estrutura de clube, e para quem trabalha em casa e quer qualidade de vida. Quer comparar com outros condomínios? Veja o nosso artigo sobre condomínios em Camboriú.

Perguntas frequentes sobre o Caledônia

Onde fica o Condomínio Caledônia?

No bairro Santa Regina, em Camboriú (SC), cerca de 7 km da Praia Central de Balneário Camboriú.

O Caledônia tem segurança 24 horas?

Sim. O condomínio tem portaria 24 horas e ronda motorizada.

Qual o tamanho do Caledônia?

São cerca de mil lotes e mais de 180 mil m² de área de lazer, com club house, piscina de 1.000 m² e 2,5 km de ciclovia.

Quanto custa uma casa no Caledônia?

Nos anúncios recentes, as casas com 3 ou 4 suítes ficam em geral entre R$ 2,3 milhões e R$ 4,2 milhões, e os terrenos partem de cerca de R$ 1,1 milhão.

Dá para comprar terreno e construir no Caledônia?

Sim. Ainda há terrenos à venda, e a construção segue as regras do condomínio.

Encontre seu imóvel no Caledônia

Veja todos os imóveis disponíveis na página do Condomínio Caledônia Private Village. Abaixo você também encontra outros imóveis no Santa Regina. Procura algo específico dentro do condomínio? Conte em Encontre meu imóvel ou fale com a gente pelo WhatsApp.