Santa Clara em Camboriú: como é morar, tipos de imóveis e preços

Quem procura imóvel em Camboriú logo ouve falar do Santa Clara. O nome aparece em anúncios de sobrados, apartamentos e casas com piscina, e muita gente chama a região de “bairro Santa Clara”. Neste guia você entende onde ele fica, como é morar ali, que tipo de imóvel encontra e quanto custa, para decidir com segurança.

Santa Clara é um bairro? Entenda o nome

O Santa Clara é, na verdade, um loteamento, e não um bairro oficial. Ele fica no bairro São Francisco de Assis, mais conhecido em Camboriú como Barranco, na divisa com o Rio Pequeno. Por isso é comum ver o mesmo imóvel anunciado como “Santa Clara”, “São Francisco de Assis” ou “Barranco”.

Na hora de pesquisar, vale procurar pelos três nomes. Aqui no site, os imóveis dessa região aparecem na página de imóveis no São Francisco de Assis (Barranco).

Uma curiosidade que ajuda a se localizar: boa parte das ruas da região tem nome de santos, como a própria Rua Santa Clara, a Rua Santo Expedito e a Rua São Genaro.

Como é morar no Santa Clara

O Santa Clara é uma região essencialmente residencial, formada por ruas de casas, sobrados e prédios baixos. O perfil de quem mora ali é, em grande parte, de famílias e casais que buscam o primeiro imóvel próprio ou querem trocar o aluguel por uma casa com mais espaço, sem abrir mão de estar perto do Centro.

Os pontos que mais pesam a favor da região:

• Localização: fica perto do Centro de Camboriú, com acesso rápido a Balneário Camboriú e à BR-101, o que facilita a vida de quem trabalha na cidade vizinha ou em Itajaí.
• Imóveis mais novos: a região cresceu nos últimos anos, então há muitos sobrados e apartamentos recentes, com acabamento atual.
• Tranquilidade: por ser área de moradia, o movimento é de bairro, sem o fluxo intenso das avenidas principais.
• Valorização: com novos empreendimentos e o crescimento de Camboriú como opção para quem trabalha em Balneário, a procura pela região vem aumentando.

Comércio, escolas e serviços

O dia a dia é resolvido em boa parte dentro da própria região e dos bairros vizinhos: há mercados, padarias, farmácias e comércio de bairro nas ruas principais, além de escolas e centros de educação infantil nas proximidades. Para compras maiores, bancos e serviços públicos, o Centro de Camboriú fica a poucos minutos de carro.

Se você tem filhos em idade escolar, uma dica: antes de fechar negócio, confira no site da Prefeitura de Camboriú qual escola municipal atende a rua do imóvel. O zoneamento escolar muda de uma rua para outra.

Que tipo de imóvel você encontra no Santa Clara

A oferta na região é variada, mas três tipos aparecem com mais frequência:

• Sobrados geminados: o tipo mais comum. Normalmente têm 2 suítes, lavabo, sala integrada com cozinha, churrasqueira e 1 ou 2 vagas, com área privativa em torno de 80 a 100 m². Veja os sobrados à venda em Camboriú.
• Apartamentos de 2 dormitórios: muitos com sacada e churrasqueira, e os lançamentos mais recentes com área de lazer (piscina, academia, salão de festas). Veja os apartamentos à venda em Camboriú.
• Casas com piscina e área de festas: menos comuns e de valor mais alto, procuradas por quem quer espaço para receber a família. Veja as casas à venda em Camboriú.

Quanto custa um imóvel no Santa Clara

Os valores variam conforme o tamanho, o padrão de acabamento e se o imóvel é novo ou usado. Como referência, nos anúncios recentes da região:

• Apartamentos de 2 dormitórios: a partir de cerca de R$ 350 mil nos usados, chegando a R$ 650 mil ou mais nos lançamentos com lazer completo.
• Sobrados com 2 suítes: em geral entre R$ 450 mil e R$ 650 mil, dependendo da área e das vagas.
• Casas com piscina: costumam ficar acima dessa faixa.

Esses números mudam com o mercado. Os valores atualizados de cada imóvel disponível estão na página de imóveis no São Francisco de Assis (Barranco), que mostra também a faixa de preço e o preço médio do metro quadrado da região.

Dá para comprar com financiamento?

Sim. A maior parte dos imóveis da região aceita financiamento bancário, e muitos compradores usam o FGTS na entrada. Nos imóveis novos, algumas construtoras também parcelam parte da entrada durante a obra.

Antes de visitar, vale fazer uma simulação para saber quanto de parcela cabe no seu orçamento. Você pode usar o nosso simulador de financiamento.

Santa Clara, Rio Pequeno ou Centro: qual escolher?

Quem pesquisa o Santa Clara costuma comparar com os bairros vizinhos:

• Rio Pequeno: também residencial e com muitos sobrados e apartamentos, é uma alternativa próxima com oferta grande. Veja o nosso guia do bairro Rio Pequeno.
• Centro: para quem quer fazer tudo a pé, com comércio e serviços na porta, mas geralmente com preço de metro quadrado mais alto e mais movimento. Veja o guia do Centro de Camboriú.
• Santa Clara (São Francisco de Assis): equilíbrio entre preço, imóveis mais novos e tranquilidade, a poucos minutos do Centro.

Vale a pena comprar imóvel no Santa Clara?

Para quem busca imóvel novo, espaço para a família e bom acesso a Balneário Camboriú, com um valor ainda abaixo das regiões mais centrais, o Santa Clara é uma das opções mais interessantes de Camboriú. É também uma boa escolha para quem quer investir, pela procura crescente por aluguel na região.

Como em qualquer compra, alguns cuidados valem a pena: visite o imóvel em horários diferentes, confira a situação da documentação e da matrícula, pergunte sobre o histórico da rua em dias de chuva forte e, nos lançamentos, pesquise o histórico da construtora.

Perguntas frequentes sobre o Santa Clara

O Santa Clara é bairro de Camboriú?

Não oficialmente. Santa Clara é o nome do loteamento, que fica no bairro São Francisco de Assis (Barranco), vizinho ao Rio Pequeno.

O Santa Clara é longe do Centro de Camboriú?

Não. A região fica a poucos minutos de carro do Centro, com acesso rápido também a Balneário Camboriú e à BR-101.

Que tipo de imóvel é mais comum no Santa Clara?

Sobrados geminados com 2 suítes e apartamentos de 2 dormitórios são os mais comuns, além de algumas casas com piscina.

Os imóveis do Santa Clara aceitam financiamento?

A maioria aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Consulte as condições de cada imóvel com a nossa equipe.

Encontre seu imóvel no Santa Clara

Abaixo você vê alguns imóveis disponíveis na região. Não achou o que procura? Conte o que você precisa em Encontre meu imóvel que a nossa equipe busca para você, ou fale com a gente pelo WhatsApp.