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Como faço pra saber se uma imobiliária ou corretor é confiável?

Como faço pra saber se uma imobiliária ou corretor é confiável?

(Postada em 02/05/2024)


Para saber se uma imobiliária ou um corretor é confiável, é fundamental adotar uma série de medidas preventivas que podem ajudar a evitar problemas e garantir uma experiência positiva ao alugar, comprar ou vender um imóvel. A seguir, apresentamos um guia detalhado com etapas e dicas que podem ser usadas como referência na avaliação da confiabilidade de uma imobiliária.

1. Verifique se possuí CRECI

O primeiro passo para verificar a confiabilidade é certificar-se de que possui uma licença de funcionamento válida e está devidamente registrada junto aos órgãos competentes. No Brasil,  devem estar registradas no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do seu estado. Acesse o site do CRECI e utilize a ferramenta de busca para confirmar se  está regularizada.

2. Avalie a Reputação no Mercado

A reputação de uma imobiliária no mercado pode ser um indicativo claro de sua confiabilidade. Para isso, pesquise opiniões de outros clientes nas redes sociais, Google, e em plataformas de avaliação como o Reclame Aqui. Verifique os tipos de reclamações existentes e como a empresa lida com essas questões.

3. Experiência e Conhecimento do Mercado Local

Imobiliárias com uma sólida experiência no mercado geralmente têm um conhecimento aprofundado das nuances locais do ramo imobiliário. Esse entendimento pode ser um diferencial importante, principalmente na avaliação de propriedades e na negociação de preços. Pergunte sobre casos de sucesso e procure entender o histórico da empresa no mercado.

4. Transparência nos Processos

Uma imobiliária confiável deve oferecer total transparência em seus processos. Isso inclui a clareza no detalhamento das taxas de corretagem, impostos, e quaisquer outros encargos que possam incidir sobre a transação imobiliária. Certifique-se de que todos os custos estão claramente explicados e documentados.

5. Qualidade do Atendimento ao Cliente

O atendimento ao cliente é um dos pilares de uma imobiliária confiável. Avalie o atendimento recebido desde o primeiro contato. Imobiliárias que priorizam um atendimento cortês, eficiente e personalizado demonstram respeito e valorização do cliente, o que é um bom indicativo de confiabilidade.

6. Portfólio de Imóveis

Examine o portfólio de imóveis da imobiliária. Uma variedade ampla e diversificada de imóveis pode indicar uma boa rede de contatos e um alto nível de atividade no mercado, o que, muitas vezes, está associado a uma gestão profissional e séria.

7. Recomendações e Referências

Peça recomendações de amigos, familiares ou colegas que já realizaram transações imobiliárias. As experiências compartilhadas por pessoas de confiança podem ser um guia valioso na escolha de uma imobiliária.

8. Utilização de Contratos Claros e Detalhados

Verifique se a imobiliária utiliza contratos claros e detalhados. Leia todos os documentos cuidadosamente e certifique-se de que todos os termos e condições da transação estão bem explicados e são justos. Não hesite em procurar assistência jurídica para revisar os documentos antes de assinar.

9. Presença Online e Mídias Sociais

Uma presença online robusta e profissional pode ser um indicativo de que a imobiliária está bem estabelecida e se preocupa com sua imagem no mercado. Verifique se ela possui um site atualizado, perfis nas mídias sociais e um bom nível de engajamento com o público.

10. Perguntas a Fazer

Ao avaliar uma imobiliária, considere fazer algumas perguntas chave:

Quais são os critérios para selecionar os imóveis que vocês representam? Como vocês lidam com as negociações de preços? Existem custos adicionais que devem ser considerados? Como é o suporte pós-venda? Ao seguir estas diretrizes, você poderá ter uma ideia mais clara da confiabilidade de uma imobiliária. Lembre-se de que a escolha de uma imobiliária confiável é crucial para garantir uma transação segura e satisfatória, seja na compra, venda ou aluguel de um imóvel.

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