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Como obter um financiamento mesmo com Score de crédito baixo

Como obter um financiamento mesmo com Score de crédito baixo

(Postada em 23/04/2024)


Adquirir um imóvel é o objetivo de inúmeros brasileiros. Entretanto, para transformar este sonho em realidade, muitas vezes é necessário recorrer a um financiamento habitacional. Porém, nem todos têm um Score bom. Assim, é vital compreender as possibilidades de financiar com um score reduzido.

Mesmo sendo um desafio, existe a possibilidade de conseguir um financiamento com score baixo. Dessa forma, até quem tem um score menos favorável pode ter a oportunidade de obter um crédito imobiliário. No entanto, é essencial conhecer as estratégias para alcançar esse financiamento sob tais condições.

O que é o score? O score é uma medida baseada no histórico de crédito de cada pessoa no Brasil. Você pode consultar seu score através do site ou app do Serasa, após realizar um cadastro.

Essa pontuação varia de 0 a 1.000 e serve para indicar as probabilidades de uma pessoa quitar suas dívidas no futuro próximo. Isso influencia diretamente na decisão de concessão de créditos por bancos e outras instituições financeiras, levando muitos a questionar sobre a viabilidade de financiar com um score baixo.

A pontuação é categorizada da seguinte maneira:

0 a 300 pontos = fraco; 301 a 500 = aceitável; 501 a 700 = bom; 701 a 1.000 = excelente. Como obter financiamento com score baixo? Algumas instituições financeiras estão especializadas em oferecer crédito para quem possui um score baixo, embora geralmente com taxas de juros mais elevadas. Contudo, é possível solicitar financiamento em bancos convencionais. Esses não avaliam apenas o score, mas também outros elementos.

Uma dica é solicitar o empréstimo em um banco onde você já possui conta corrente, o que pode facilitar a análise de seu histórico financeiro junto à instituição. Oferecer uma entrada significativa como garantia também pode melhorar suas chances de aprovação.

Como elevar seu score? Um score mais alto facilita a obtenção de melhores condições de crédito. Para melhorar sua pontuação, é recomendável manter seu cadastro atualizado no Serasa e liquidar todas as suas dívidas. Pagamentos pontuais de financiamentos e faturas também são cruciais.

O que é um financiamento imobiliário? O financiamento imobiliário é uma modalidade de crédito oferecida por bancos e entidades financeiras para aquisição de imóveis. Os principais tipos incluem o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o programa Casa Verde Amarela do Governo Federal, destinado a famílias com renda entre R$ 2.000 e R$ 7.000 mensais.

Considerações antes de solicitar um financiamento Mesmo com um score baixo, é importante ponderar certos aspectos antes de contratar um financiamento. As parcelas do empréstimo não devem exceder 30% de sua renda mensal, e é crucial comparar as taxas de juros com as do mercado.

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